Hoy, en “En Diálogo con Casas y Más”, nos acompaña Carolina Sprengel, directora de Carolina Sprengel Bienes Raíces, con quien tuvimos una conversación profunda y llena de insights sobre el presente del mercado inmobiliario uruguayo.
Carolina nos contó que el 2025 arrancó con fuerza, manteniendo la buena tendencia con la que cerró el año anterior. El dinamismo se mantiene en ventas y especialmente en alquileres, donde la demanda supera ampliamente la oferta. “Lo que está en precio, se vende”, señala.
En cuanto a los perfiles de compradores, destaca dos grandes grupos: el inversor, que apunta a unidades chicas, muchas veces bajo el régimen de vivienda promovida, y el consumidor final, que prioriza espacios más grandes, con dos o tres dormitorios y comodidades pensadas para la vida diaria. La zona este de Montevideo y la Ciudad de la Costa se posicionan como polos de gran crecimiento, donde el verde, los servicios y la cercanía a colegios son clave.
Carolina también compartió su experiencia con clientes extranjeros, especialmente europeos que eligen Uruguay como un destino estable para invertir o como segunda residencia. Gracias a su certificación internacional como especialista residencial (NAR), puede brindar un acompañamiento completo, con estándares profesionales y foco real en las necesidades del cliente.
Además, resaltó la importancia de una buena tasación a la hora de vender, ya que la mayoría de los inmuebles publicados no se venden por estar fuera de precio. “Lo que está en precio, se vende”, reafirma, y pone en valor el rol del operador inmobiliario como asesor clave para lograr operaciones exitosas.
Finalmente, Carolina destacó el valor del buscador de Casas y Más como herramienta fundamental para generar contactos reales, con usuarios decididos a comprar. “El soporte que hay detrás no tiene competencia”, concluye.
Gracias, Caro, por compartir tu experiencia con tanta claridad y profesionalismo.
