Venta y o Alquilo superficie 44.857 m2 Urbanos Logístico e Industrial en Progreso, Canelones Apto para parque industrial , con posibilidad de anexar 65000 metros más linderos. Superficie: 44.857 metros. Ubicado sobre Ruta 5 en el mojón del km 30 Predio alto y nivelado. 4 Padrones, frente a ruta 5 y fondo calle publica . A 2 km de APUSS ( Inspección Técnica Vehicular) A 13 km de Ruta Perimetral 102 A 16 km de la UAM (Nueva Unidad Agroalimentaria Metropolitana). Categoría: Suelo Suburbano de Actividades Productivas y de Servicios.------ Distrito Ruta 5 Uso de suelo Actividades de carácter productivo, logísticas y de servicios. actividad Residencial es admisible únicamente de carácter unifamiliar. No será de admisión propuesta alguna de vivienda colectiva. PARAMÉTROS URBANÍSTICOS Altura de edificación -para edificaciones: 15 metros .-para Instalaciones (silos, estructuras livianas no transitables)-25 metros .-salvo en la zonas de protección de bordes de ciudad, donde la máxima altura será de 15 metros (padrones con linda en encuentro entre urbano-suburbano actividades productivas y de servicios; y suburbano residencial-suburbano actividades productivas y de servicios ) . Retiro Frontal 40m Distrito Ruta 5 Retiro Perimetral Retiro perimetral (excepto linda sobre camino o ruta): distancia Distrito Ruta 5 no menor a la altura de las construcciones, con un mínimo de 10mts. Cubiertas inclinadas: se tomará la altura media. Ancho del padrón menor o igual a 50 metros. una distancia no menor a la altura de las construcciones, con un mínimo de 10 metros. en 1retiro posterior y 5 metros de retiro laterales. En Parques Industriales: -3 metros: para construcciones de hasta 10 metros de altura -5 metros: para construcciones de más de 10 metros de altura Ocupación de retiros Retiro frontal: hasta 15 m2 con destinos a garitas de seguridad, Distrito Ruta 5 accesos, etc. El retiro lateral podrá ocuparse con porches, pérgolas, aleros, cobertizos abiertos, previo estudio técnico. En Parques Industriales: Retiro frontal: hasta 15 m2 con destinos a garitas de seguridad, accesos, etc. Se autorizará la ocupación del retiro posterior y los retiros laterales en un porcentaje menor o igual al 15 % (quince por ciento) del área total del predio, constituyendo área compensatoria de la edificable permitida. Factor Ocupación Suelo (% máx.) 35 Distrito Ruta 5 Factor Ocupación Subsuelo (% máx.) 25% (En parques industriales 50%) Distrito Ruta 5 Factor de ocupación Total (% máx.) 50%. En Parques Industriales para cada padrón ó Unidad: 210% Distrito Ruta 5 Factor Ocupación Suelo Verde (% mín.)60 Distrito Ruta 5 Este predio tiene la posibilidad de anexarle 66.067 metros más con las mismas características.( consulte precio por su totalidad) Dueño Financia. No publicamos en Marketplace, por lo que te invitamos a contactarnos directamente para coordinar una visita y conocer este hermoso lugar en persona. Confianza y profesionalismo. Socios de la CIU Inmobiliaria ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos ahora. Referencia Interna : 54