Excelente oportunidad!!! Apartamento en obra de dos dormitorios 57m2 internos mas 4m2 de terraza con parrillero propio y garaje. La unidad esta ubicada en la calle Maldonado a pocas cuadras de la rambla, parques centro de actividades culturales, gastronómicas y amplia gama de servicios. En la zona de mayor crecimiento y demanda de la ciudad, donde la revalorización de las unidades está asegurada. SIEL Palermo es un proyecto que combina un estilo moderno, vanguardia en tecnología y una construcción 100% tradicional. El edificio constara de 26 unidades de excelente distribución y terminaciones, distribuidas en 10 plantas, todas muy luminosas gracias a sus hermosos balcones, los cuales nos brindaran esa cuota de aire natural necesario. Se desarrollará en tres tipologías, monoambiente, un dormitorio y dos dormitorios, respondiendo a las necesidades actuales de la sociedad. La unidad se encuentra en el piso 9 al frente con orientación Sur y excelentes vistas a la rambla. Se distribuye en un amplio living comedor, cocina integrada con muebles aéreos y bajo mesada, baño completo, dos dormitorios, balcón y garaje. Amenities: Parrillero en planta superior, con hermosas vistas. Laundry. Garajes. Balcón en todas las unidades. Cocina equipada con mueble bajo mesada Unidades con parrillero Cámaras de seguridad. Sistema de Domótica Apertura de puertas Digital Touch Bicicletero Bajos gastos comunes. INICIO DE OBRA 2023 FIN DE OBRA ESTIMADO SEGUNDO SEMESTRE 2025 Beneficios para el Inversor: Rentabilidad neta proyectada 6% anual. Amparado por Ley 18.795, Ley de Vivienda de Interés Social (VIS): Exoneración del IVA, Exoneración del ITP (2% sobre el valor de Catastro), Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años, Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años. Valor unidad USD157.000 Tasa de conexión 4% Comisión inmobiliaria 3% mas IVA FORMAS DE PAGO Y FINANCIACIÓN: Boleto de reserva 10% Promesa de compraventa 80% Entrega 10% mas 4% de gastos de ocupación Comercializa en exclusividad: Agente Inmobiliario Gabriel González Cel:095019424 Email: gabriel@pointer.uy