Excelente local comercial en barrio Aguada, PRONTO PARA INGRESAR! Ubicado sobre la calle Yaguarón, entre Nueva York y Pozos del Rey, este local se presenta en impecable estado y cuenta con una superficie construida de 47 m² más un patio de 6 m². Se trata de una propiedad horizontal (PH) completamente independiente del resto de la copropiedad. La distribución incluye: Amplio salón al frente, equipado con aire acondicionado. Privado también al frente, ideal para oficina o espacio de trabajo definido. Baño y kitchenette funcionales RECICLADOS- Un patio de 6 m² al fondo, ideal para utilizar como área de descanso. El frente del local cuenta con vidrios Blindex para mayor seguridad y estética, acompañado de rejas para protección adicional. Este local es ideal para cualquier tipo de comercio o actividad profesional, con una ubicación estratégica y en excelentes condiciones. COMPARTO CON TODOS LOS COLEGAS! AGENDÁ YA TU VISITA!