Situado en el corazón de Montevideo, en una zona mixta residencial y comercial, este local cuenta con un flujo constante de peatones y fácil acceso al transporte público. Su proximidad a zonas de alta densidad poblacional asegura un mercado potencial constante. Características del Inmueble: Superficie Total: 152 m² distribuidos en 2 pisos. Área principal de entrenamiento amplia y flexible, ideal para equipos de gimnasio, clases grupales o entrenamiento personal. Ventanales grandes que permiten la entrada de luz natural, creando un ambiente agradable y motivador. Acceso directo desde la calle, lo que facilita la visibilidad y atracción de clientes. Sub Suelo: Espacio que puede ser utilizado salas de clases, o almacenamiento. También Baño y vestuario adecuados para el uso de los asistentes al gimnasio. Flexibilidad de Uso: No solo para gimnasio; el espacio puede adaptarse a diversas actividades comerciales como estudios de yoga, pilates, o incluso locales de comida , almacenes farmacias etc. Tiene todos los permisos necesarios para operar un gimnasio o local comercial.