Oportunidad única de alquiler en un edificio histórico de 1900, con cautela arqueológica y grado de protección 3, lo que lo hace ideal para proyectos que busquen preservar el patrimonio mientras desarrollan actividades empresariales o culturales de gran escala. Este imponente inmueble de 1.983 m² útiles se distribuye en tres niveles, ofreciendo una estructura versátil para múltiples usos: Planta Baja: 2 oficinas y un espacio open office. Primer Piso: 16 oficinas. Segundo Piso: 15 oficinas. En total, el edificio cuenta con 35 ambientes, 8 baños y 1 cocina. La fachada emblemática, las carpinterías originales y detalles como la escalera principal y los zócalos de pais de Calais resaltan su carácter único. Aunque requiere reciclaje y reparaciones, este espacio ofrece una base sólida para crear un entorno único en el corazón de la ciudad. Exoneraciones y beneficios fiscales: El edificio cuenta con exoneración parcial de la Contribución Inmobiliaria, agregando un atractivo económico para quienes busquen un proyecto de restauración y uso funcional. Ubicación estratégica: Orientado al sur, se encuentra en una de las zonas más céntricas y conectadas de Montevideo, lo que lo hace ideal para oficinas, instituciones culturales, coworking, o centros educativos. ¡Consultanos para más información y agenda una visita para descubrir su potencial! Sincronizada desde Casasweb.com ref: 226513