TRES CRUCES REF E1176 Apto en venta en (Presidente Berro y Av Italia) PRECIO USD 162.693 Apto a ESTRENAR, entrega en Septiembre del año 2025 Ubicado en excelente punto a pasos de reconocidas avenidas como AV ITALIA y 8 DE OCTUBRE Zona con buena locomoción, mutualistas, supermercados, Shopping Tres cruces y todos los servicios 4to piso por ascensor 56m² internos, 3m² terraza Living comedor con buena ventilación y luz natural Cocina integrada con mueble sobre y bajo mesada 2 dormitorios, ambos con placard, uno con salida a terraza Baño completo Portería virtual Amenities INFORMACION ADICIONAL: Edificio con entrada por calle Presidente Berro se compone de: Halls de Acceso y recepción, Portería virtual en planta baja. Predio cerrado con reja perimetral frontal. Portero eléctrico con Control de Acceso con tarjeta magnética codificada en cada Acceso Peatonal. Cámaras de seguridad y acceso a amenities. Barbacoa con cocina integrada y parrillero que se extiende al exterior con amplia terraza y livings exteriores, contando con acceso independiente desde calle Presidente Berro. Smart Lockers. Meeting Room & Cowork. GYM. Zona fitness exterior. Study Room. Print Center. Espacio de contemplación cubierto en pasaje peatonal hacia plaza central con equipamiento urbano. Todas las unidades cuentan con living con aire acondicionado, cocina integrada, baños con terminaciones contemporáneas y materiales de primera calidad y terrazas individuales. Cocheras disponibles a USD 18.000 Gastos comunes consultar Entrega Septiembre 2025 Permite banco 4% Gastos de ocupación Está bajo la ley de vivienda promovida : Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro). • Exoneración del IVA. • Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años. • Exoneración del Impuesto a la Renta de los alquileres por 10 años (IRPF/IRAE). • Opción de financiación del BHU y Bancos privados CONSULTE POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES COORDINE SU VISITA Los datos son proporcionados por cada desarrolladora, en consecuencia exime a Lannis Negocios Inmobiliarios de todo tipo de responsabilidad