Apartamento de 1 dormitorio con amplio patio de uso exclusivo. Rodeado de universidades, espacios verdes y una vibrante oferta gastronómica, este proyecto destaca por su calidad y conveniencia. Características destacadas de la unidad: + Dimensiones: 120,80 m² totales (43,60 m² interiores + 67,40 m² de patio + 9,80 m² de espacio común). + Diseño moderno y funcional: Terminaciones de alta calidad, con pisos símil madera que aportan calidez y aberturas con persianas en color negro que combinan estilo y privacidad. + Seguridad y tecnología: Cerraduras inteligentes con control de acceso para mayor tranquilidad. + Espacio exterior exclusivo: Patio privado ideal para disfrutar del aire libre, perfecto para reuniones, jardinería o simplemente relajarse en un entorno único dentro de la ciudad. Amenities del edificio: + Salón de Usos Múltiples: Equipado con parrillero, baño y kitchenette, con vistas panorámicas para disfrutar de reuniones sociales. + Gimnasio equipado: Espacio diseñado para fomentar el bienestar y un estilo de vida saludable. + Movilidad sustentable: Bicicletas de uso compartido para facilitar el transporte dentro del barrio. + Laundry y tender: Comodidad asegurada con espacios para el cuidado de la ropa. + Seguridad integral: Sistema de cámaras CCTV y portero eléctrico con control de acceso. Beneficios fiscales bajo la Ley 18.795 de Vivienda Promovida: + Exoneración del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP). + Exoneración del IVA. + Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años. + Exoneración del IRPFIRAE sobre los alquileres por 10 años. Este apartamento representa una excelente oportunidad, ya sea para quienes buscan una vivienda propia en una ubicación privilegiada o para inversores que desean maximizar rentabilidad aprovechando los beneficios fiscales y la alta demanda en la zona. Referencia Interna : 37354