OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN!!! Te presentamos esta excelente propiedad ubicada en una de las zonas más cotizadas de Montevideo, en pleno corazón de Pocitos, a tan solo una cuadra de Br. Artigas y a dos de Av. Brasil, dos de las principales arterias de la ciudad. Padrón único de 173mt2 y 219mt2 edificados. La propiedad cuenta con dos plantas: Planta superior: * Amplio living comedor con una hermosa galería lateral que le otorga gran luminosidad y ventilación. * Tres dormitorios de buen tamaño, ideales para familias o como oficinas. * Cocina completamente a nuevo * Baño amplio. Planta baja: * Adaptada a dos locales comerciales. Uno de ellos se encuentra actualmente alquilado con contrato vencido, lo que te ofrece una excelente oportunidad para renegociar el contrato o aprovechar el espacio para nuevos proyectos comerciales. * Garage para un auto y lugar para otro en el predio. Este inmueble es ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata, ya que la planta baja ofrece ingresos pasivos por el alquiler del local comercial, mientras que la planta alta es perfecta para adaptarse a diferentes necesidades. Características destacadas: * Zona de alta circulación, con excelente conectividad a medios de transporte. * A 2 cuadras de la Universidad de Arquitectura * Gran potencial de valorización a corto y largo plazo. * Espacios amplios y bien distribuidos. Contribución Inmobiliaria: $ 54.246 Enseñanza Primaria:$ 15.773 Tributos Domiciliarios: Cuotas de: $ 1454 cada local y $ 1722 la casa Tarifa de Saneamiento: $ 155 Si buscas una propiedad con alto potencial de rentabilidad en una zona privilegiada, esta es tu oportunidad. ¡No dudes en contactarnos para más información o agendar una visita! Sincronizada desde Casasweb.com ref: 227547