ÚNICA OPORTUNIDAD EN CIUDAD VIEJA – EDIFICIO HISTÓRICO CON INCREÍBLE POTENCIAL Te presentamos un edificio de estilo Neo-clásico de fines del siglo XIX (1888), una joya arquitectónica ubicada en el corazón de Ciudad Vieja. Este inmueble, desarrollado en dos niveles conectados, combina historia, ubicación estratégica y posibilidades ilimitadas. Características destacadas Estructura sólida: Construcción tradicional con muros portantes de ladrillo y techos de bovedilla, representativa de la época. Ambientes amplios: 15 habitaciones de más de 4 metros de altura, con luz y ventilación natural, distribuidas en ambas plantas. Patios: Dos patios estratégicamente ubicados: uno central (antiguamente con claraboya) y otro al fondo, abierto. Detalles de época: Gran escalera de mármol y balcón corrido de hierro forjado en la planta alta. Ubicación privilegiada: Sobre la calle Buenos Aires, entre Pérez Castellano y Francisco Maciel, en una zona de creciente desarrollo inmobiliario y revitalización. Datos técnicos Área del terreno: 284 m² Área construida: 365 m² Frente: 10,43 m | Fondo: 27,64 m Estado estructural: Bueno Estado general: A reciclar Terraza: Impermeabilizada con membrana en 2022 Grado Patrimonial: 2 (aplica para Vivienda Promovida) Servicios básicos: UTE Con potencial ilimitado este edificio es ideal para desarrollar: Apartamentos o lofts dúplex. Apart hotel u oficinas. Otros proyectos, aprovechando las ventajas de la Vivienda Promovida. Posibilidad de integrar el padrón lindero de 153 m² (a la venta) para ampliar tu proyecto. Acepta financiamiento bancario. Entorno inmejorable rodeado de servicios como gastronomía, supermercados, centros culturales, bancos y más. A minutos de la Rambla y plazas emblemáticas de Montevideo. Contactame para conocer esta propiedad en una de las zonas más prometedoras de la ciudad. Sincronizada desde Casasweb.com ref: 227955