Venta apartamento 2 Dormitorios en Tres Cruces Flow By Nostrum - Entrega Abril 2025 Unidad Al ingresar, te recibe un hall distribuidor que conecta con los principales espacios de la propiedad. El living-comedor es amplio y luminoso, con cocina integrada equipada con muebles de alta calidad. y salida a un amplio balcón de 32.3 m² al frente. El apartamento cuenta con dos dormitorios, ambos con orientación Norte, que asegura una excelente entrada de luz natural. El apartamento cuenta con 1 baño completo. Un bicicletero en el garaje incluido en el precio. Flow By Nostrum Ubicado sobre la calle Presidente Berro entre la Avenida 8 de Octubre y Avenida Italia garantiza conectividad y proximidad a todos los servicios y equipamientos públicos y privados. La posibilidad de acceso inmediato a las principales arterias de vía rápida de entrada y salida de la ciudad, así como su cercanía a distintos puntos estratégicos de la zona, como la principal terminal de ómnibus nacionales e internacionales del Uruguay, hacen que sea un lugar único, con fuerte impronta urbana, ideal para INVERTIR y obtener una rápida renta. Amenities: -Lobby de Acceso -Cerradura Digital -CCTV -Acceso con tarjeta -Wifi en áreas comunes -Barbacoa -Meeting room y Cowork -Asensores de última generación -Aire Acondicionado -Laundry -GYM -Zona ext fitness -Terrazas Exteriores -Study Room -Print Center -Garajes opcionales -Smart Lockers -Game Room -Accesibilidad Universal -Bicicletas de Cortesía Arquitectos: Carlos Ott y Carlos Ponce de León Beneficios de la Ley de vivienda Promovida: -Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro) -Exoneración del IVA -Exoneración del Impuesto de Patrimonio por 10 años -Exoneración del impuesto a la renta de los alquileres por 10 años (IRPF/IRAE) -Opción de financiamiento del BHU y bancos privados Gastos de Ocupación 4% Comisión inmobiliaria 3%+iva ABU61290 AP6766828 - Abate Propiedades - Gestionamos tu garantía de alquiler. Somos corredores de seguros de SURA - PORTO - SANCOR - ZURICH SANTANDER - MAPFRE .