En el corazón de Pocitos, sobre la Av. Ing. Luis Ponce. Este amplio y luminoso apartamento es una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida y confort. AMBIENTES Living-comedor/cocina-estar/3 dormitorios/3 baños/terraza lavadero/servicio completo/terraza al frente DESTACADOS Gran terraza /ubicación preferencial/ buen estado conservación /portería 24hs/ calefacción individual por caldereta a gas/ zona dormitorios totalmente privada/ amplias habitaciones/ luminosidad y ventilación natural todo el día. SUPERFICIES Cubierto: 138m2 / Descubierto: 12m2 / Total: 150 m2 DESCRIPCIÓN Hermoso apartamento excelente ubicación, sobre Av Luis Ponce casi Av Rivera Ambientes amplios y luminosos Doble entrada, principal al living y de servicio a la cocina. Living de 5x5 con piso flotante y ventanales hasta el piso con acceso a la terraza. Comedor de 4,8x3,2 con piso flotante en L con el living Hall de distribución 5x1 Zona dormitorios: Dormitorio 3,7x3,5 con placares, piso flotantes y ventanas Dormitorio 3,4x3,7 también con placares, piso flotante y ventanas orientación norte. Comparten baño completo de época, en buen estado de conservación y con ventilación natural. Dormitorio principal en suite con vestidor, acceso a balcón frontal y aire acondicionado. Baño completo con ducha y mampara de PVC Gran cocina estar 4,5x3,2 con profusión de placares bajo mesada y aéreos Mesada de granito en L + mesada enfrentada de 2,2 placares de madera maciza y campana de extracción Servicio completo Al fondo, habitación totalmente independiente con baño completo y acceso a terraza lavadero con conexiones de lavarropa y secarropa. 2 garajes enfrentados cada uno con entrada independiente. La disposición del apartamento permite disfrutar de luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor. La propiedad se encuentra en un edificio con servicio de portería 24 horas y solo 2 apartamentos por piso, lo que asegura privacidad y tranquilidad. Si busca un espacio amplio en una ubicación privilegiada, esta propiedad es una opción que NO PUEDE DEJAR PASAR! GASTOS COMUNES Importe mensual: $ 22.660.- Incluyen: Fondo de reserva / Portería física 24 horas / Ascensor / Ose / Tarifa de Saneamiento /UTE de áreas comunes Limpieza / Sanitaria/ Seguro de incendio/ Mantenimiento de portero eléctrico, portón y rampa de garajes IMPUESTOS Contribución Inmobiliaria Anual: $ 76.000 Impuesto de Primaria Anual: $ 17.400 Referencia de inmueble: 41249 Comercializa Inmobiliaria Ricardo Gorga Honorarios Inmobiliarios: 3% + iva Seguinos en las Redes Sociales!