Atento inversores! Apartamento con RENTA en Venta 1 Dormitorio en Aguada, Montevideo. AMBIENTES Living comedor con cocina integrada / Baño completo / Terraza lavadero DESTACADOS A estrenar - estado reluciente / Materiales de calidad / Buena ubicación cerca de servicios / Ley Vivienda Promovida / Con renta actual exonerada de IRPF. SUPERFICIES Cubierto: 41 m2 / Descubierto: 5 m2 / Total: 46m2 DESCRIPCIÓN Ubicado en la calle Arequita (Barrio Aguada) se encuentra este hermoso reciclaje de 5 unidades. Ubicado en primer piso, apto de 1 dormitorio con pisos flotantes. Cocina semi integrada, tiene placares bajo mesada y aéreos. Mesada de granito negro, doble pileta de acero inoxidable y campana de extracción. Baño completo de muy buenas medidas. con piso y revestimiento de cerámica y bacha con placar de madera Inversores/ particulares - No pierdan la oportunidad de adquirir este lindo apartamento en tranquila calle de la Aguada, donde la calidad, el bueno gusto y la funcionalidad se fusionan en un espacio único. Con financiación bancaria disponible y gastos comunes accesibles, esta propiedad es perfecta para aquellos que buscan una inversión segura. Contrato de alquiler vigente desde Marzo 2025, $21.000 mensual, plazo 2 años con garantía PORTO (sin gastos para el propietario) . Exonerado de IRPF. Rentabilidad anual en dolares: 5,5% LEY DE VIVIENDA PROMOVIDA Ley 18.795 - Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro) - Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas de alquileres por 10 años - Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años ¡Contáctanos hoy mismo para más información y coordina una visita! GASTOS COMUNES (a cargo inquilino) Importe mensual: $ 1000 - $ 1500 Incluyen: Ose, saneamiento, limpieza y luz del complejo. COMERCIALIZA Inmobiliaria Ricardo Gorga Arancel Inmobiliario: 3% + iva Referencia del inmueble: 18518