CASA DE DISEÑO | La Juana, Barrio Privado Distribución y características: Superficie cubierta: 242 m² total: 900m² 4 dormitorios, el principal en suite y vestidor doble, todos con placares empotrados, cortinas de enrollar y aberturas DVH. 3 baños (2 completos y 1 toilette). Living-comedor luminoso de diseño con estufa a leña, detalles en madera. Cocina semi-integrada, amplia y moderna, con muebles, horno, campana y anafe SAMSUNG empotrados . Cochera Varios Vehículos Amplio fondo con piscina, barbacoa techada parrillero. Paisajismo profesional en todo el terreno, árboles frutales, palmeras tropicales. Eficiencia energética Losa radiante con bomba de calor Agua caliente central por bomba de calor Paneles solares en techo Aberturas DVH en toda la casa Exterior: Barbacoa techada con parrillero y horno a leña. Piscina climatizada en un amplio terreno ajardinado por paisajista. Zona de servicio con lavadero y tender. Paneles solares, optimizando el consumo energético y reduciendo costos fijos. Agua caliente y calefacción central por bomba de calor 2 Cargadores para auto eléctrico (uno trifásico 12KW y otro monofásico 7.2KW) DESCRIPCIÓN AMPLIADA Casa de Diseño en Barrio Privado “La Juana.” Superficie total de 900 m² y una casa de 180 m² interiores, más pérgolas techadas (60m² adicionales). Amplio Jardín al frente con hermosos canteros diseñados por paisajista profesional, detalles en WPC en fachada, luces exteriores en canteros, aleros, pérgola/cochera techada para 2 vehículos grandes. Hall de entrada con baño social, amplio living-comedor con estufa a leña, carpintería en roble negro a medida. Cocina integrada, equipada con electrodomésticos SAMSUNG de alta gama. Posibilidad de adquirir adicionalmente equipamiento Bosch de última generación (lavavajillas oculto, lavarropas, secarropas), sistema de sonido profesional centralizado (sectorizable por zona) en canteros del jardín, barbacoa y living comedor. Cuatro dormitorios espaciosos, el principal con vestidor y baño en suite. Todos con aberturas de piso a techo, aire acondicionado, placares y losa radiante. Barbacoa de 30m2 techada con pérgola de wpc,. Parrillero, horno de pizza, pileta y barra con anafe eléctrico Samsung. Piiscina de 8×4m climatizada por bomba de calor, cerco para niños con puerta magnética y solarium de 36m2, ideales para disfrutar en familia y amigos! Esta casa inteligente cuenta con tecnologías de vanguardia, domótica en toda la casa, cortinas y luces automatizadas compatibles con Alexa y Google Home, paneles solares con contrato de UTE activo, aberturas de piso a techo con DVH para la mayor eficiencia energética. Losa radiante sectorizada en toda la casa por bomba de calor al igual que el agua caliente central. Aires acondicionados inverter en todos los ambientes (6) Ubicación: A 3 km del Mall de los Horneros, frente al Barrio Colinas de Carrasco. El Barrio “La Juana” no solo ofrece una vida tranquila y segura, sino que también es bio-inteligente, con paneles solares, cargadores de autos eléctricos, bombas de calor, entre otros. Una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida en un entorno tranquilo, con gran proyección y bien conectado. Bajos gastos comunes: $10.000 al mes, que incluyen: – Seguridad y portería las 24 horas – Videovigilancia y mantenimiento de áreas comunes. – Iluminación de calles. – Agua potable de alta calidad, gracias a planta potabilizadora por ósmosis. – Agua para riego con conexión directa a la puerta de cada lote. – Áreas comunes: plaza para niños, intellimarket (supermercado). Beneficios futuros del barrio: – Club house. – Centro comercial. – Canchas de pádel y tenis. – Guardería infantil “Juana Kids” (disponible en 2025). – Todas las calles asfaltadas. ¿Por qué invertir en La Juana? Al tratarse de un barrio en construcción, el valor de las propiedades y terrenos aumentará con el tiempo, convirtiéndolo en una excelente inversión. Además, su infraestructura y servicios garantizarán