TreeHouse Bienes Raíces vende en exclusiva!Apartamento Reciclado en Parque Rodó - Excelente Ubicación Ubicado en el corazón de Parque Rodó, sobre Acevedo Díaz esquina Chana y Guaná, este apartamento combina el encanto de un edificio clásico de 1939 con una renovación completa que lo deja en óptimas condiciones para vivir o invertir. Distribución y Características Superficie: 44 m² internos + 4 m² de terraza. Distribución funcional: Al ingresar, se encuentra el living-comedor. Desde allí, se accede a un dormitorio con placard y aire acondicionado. Una segunda puerta lleva a un pequeño pasillo, que conecta con la cocina, el baño renovado y el segundo dormitorio. Desde la cocina, se accede a la terraza semi patio, ideal para disfrutar del aire libre. Baño moderno y funcional, completamente actualizado. Cocina reciclada, con materiales de calidad y excelente aprovechamiento del espacio. Ambientes cómodos y luminosos, con carpintería a nuevo y excelente ventilación. Detalles de la Remodelación El apartamento fue completamente reciclado, incluyendo aberturas, cañerías, desagües, pintura y pisos, además de una carpintería a nuevo. Su orientación este y oeste garantiza excelente iluminación natural durante el día. Ubicación y Entorno Situado en una zona en pleno crecimiento, rodeado de bares, restaurantes, centros de estudio y cafés, este apartamento ofrece un estilo de vida dinámico y atractivo. Oportunidad de Inversión Actualmente alquilado hasta mayo con una renta de $23.800 mensuales. Gastos comunes bajos: $2.700 por mes. Gastos irrisorios: Primaria: $1.800 anuales. Tributos: $1.500 bimensuales. Contribución inmobiliaria: $3.200 por cuota. Primer piso por escalera, en un edificio en excelente estado de conservación. Sin garaje, pero con opciones de alquiler a menos de media cuadra. Una propiedad lista para habitar, sin necesidad de reformas, en una de las zonas con mayor demanda de Montevideo. ¡Consultanos para más información o coordinar una visita! Xintel(TBR-TBR-4045)