¡TreeHouse Bienes Raíces Vende! Apartamento de 2 dormitorios con terraza en Parque Batlle. Edificio en construcción. Fecha de entrega estimada: Setiembre 2025 Nostrum Flow es una torre que se desarrolla en niveles variables entre 4 y 5 pisos, conformado por dos núcleos de circulación vertical independientes. El proyecto cuenta con subsuelos destinados a garajes y áreas técnicas Ubicada sobre la calle Presidente Berro entre la Avenida 8 de Octubre y Avenida Italia garantizando conectividad y proximidad a todos los servicios y equipamientos públicos y privados. Nostrum Flow: Unidad 102 - Se trata de un apartamento de 62.36 m2, compuesto por living-comedor con salida a terraza, 2 dormitorios, cocina integrada y baño completo. Disposición al frente con orientación noreste, por lo que se beneficia de luz solar directa durante todo el día. Las unidades se entregarán semi-equipadas y dispondrán de: - Mesada de cuarzo blanco o similar, pileta simple de acero inoxidable con mezcladora monocomando. - Muebles de cocina bajo mesada en melamínico terminación madera roble o similar y aéreos en melamínico blanco texturado. - Previsión para instalación de extractor o campana. - Las unidades contarán con previsión para lavarropas y conexión eléctrica para calefón, cuya ubicación dependerá del tipo de apartamento. - En las tipologías Monoambiente se incluyen, anafe y horno eléctrico. - Aire acondicionado en living comedor. - Previsión de instalación para equipo de aire acondicionado split frío-calor, en áreas de dormitorios y circulaciones. - Aberturas en aluminio 25 plus con persianas eléctricas. - Placares estándar en dormitorios principales en unidades de 1 y 2 Dormitorios. Para garantizar el disfrute y comodidad de los residentes, el edificio cuenta con excelentes espacios de uso común ideales para disfrutar con familia y amigos, tales como: - Wifi en áreas comunes. - Barbacoa. - Meeting room y co-work. - Laundry. - Gimnasio. - Zona fitness. - Terraza exteriores. - Study room. - Game room. - Bicicletas de cortesía. Las instalaciones contaran con un sistema de seguridad integral, ofreciendo bien estar y tranquilidad a los propietarios e inquilinos, formado por: - Predio cerrado con reja perimetral frontal - Portero eléctrico con Control de Acceso con tarjeta magnética codificada en cada Acceso Peatonal. - Previsión Servicio de Recepción o portería virtual en acceso por calle Presidente Berro. - CCTV Proyecto desarrollado bajo el amparo de la Ley de Viviendas Promovidas (Ley Nº 18.795) por lo que ofrece exoneraciones fiscales: - Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro). - Exoneración del Impuesto a la Renta de los Alquileres por 10 años (IRPF/IRAE). - Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años. - Garajes opcionales desde U$ 18.000 --Consulte por otras unidades de 1, 2 y 3 dormitorios con distinta orientación y piso. Excelente oportunidad de vivienda o inversión, con rentabilidad anual asegurada y una revalorización día a día. Xintel(TBR-TBR-1530)