¡TreeHouse Bienes Raíces Vende! Apartamento de 3 dormitorios con terraza, cochera doble y box en el Centro. NOSTRUM CENTRAL es una torre ubicada en el centro, próximo a la Bahía de Montevideo y a la Avenida del Libertador, garantizando conectividad y proximidad a todos los servicios y equipamientos públicos y privados. La posibilidad de acceso inmediato a las principales arterias de vía rápida de entrada y salida a la ciudad, así como su cercanía al puerto de Montevideo y al corazón de la Ciudad Vieja, hacen que NOSTRUM CENTRAL cuente con una ventaja privilegiada por su ubicación. El predio donde se implantará, tiene una superficie de 1305.76 m2 y se ubica en la esquina de las calles La Paz y Paraguay. Esta tipología de terreno en esquina da un mejor aprovechamiento al permitir el acceso vehicular por la calle Paraguay y el acceso principal al edificio por la esquina, con su jerarquía correspondiente. Nostrum Central: Unidad 103 - Se trata de un apartamento de 122.25 m2, compuesto por living-comedor con salida a terraza, 3 dormitorios con salida a terraza, cocina integrada y 2 baños completos. Disposición al frente con orientación orientación norte, por lo que se beneficia de luz solar directa durante todo el día. Las unidades se entregarán semi-equipadas y dispondrán de: - Aberturas de aluminio. - Equipo de Aire Acondicionado con terminal split frío-calor. - Muebles sobre y bajo mesada hechos a medida. - Pileta de acero inoxidable con monocomando. - Previsión para instalación de extractor o campana. Para garantizar el disfrute y comodidad de los residentes, el edificio cuenta con excelentes espacios de uso común ideales para disfrutar con familia y amigos, tales como: - Patio Central con espacios de descanso con equipamiento urbano. - Área con equipamiento exterior Fitness. - Juegos exteriores para niños. - Multicancha. - Pet garden. - Dos Salones de Usos Múltiples con parrillero, cocina y baño con accesibilidad universal, equipados para funcionar como espacio de co-working. - Terrazas exteriores solárium, con excepcionales vistas panorámicas del entorno y la ciudad. Las instalaciones contaran con un sistema de seguridad integral, ofreciendo bien estar y tranquilidad a los propietarios e inquilinos, formado por:  - Portero eléctrico con Control de Acceso con tarjeta magnética codificada sobre la calle La Paz. - Previsión Servicio de Recepción con portería. - CCTV  Proyecto desarrollado bajo el amparo de la Ley de Viviendas Promovidas (Ley Nº 18.795) por lo que ofrece exoneraciones fiscales: - Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro). - Exoneración del Impuesto a la Renta de los Alquileres por 10 años (IRPF/IRAE). - Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años. - Gastos de conexiones y ocupación: 4%. --Consulte por otras unidades de 1, 2 y 3 dormitorios con distinta orientación y piso. Excelente oportunidad de vivienda o inversión, con rentabilidad anual asegurada y una revalorización día a día. Xintel(TBR-TBR-1603)