Ubicado en la emblemática Ciudad Vieja, en la calle Piedras y esquina Juan Carlos Gómez, este padrón único a reciclar en su totalidad ofrece una oportunidad excepcional para inversores y desarrolladores. Con un precio de U$D170.000, esta propiedad cuenta con una superficie total de 300 m2 construidos en un padrón único de 150m2. Local comercial + gran apartamento en planta alta, ambos con entrada independiente. Amplio local comercial en la planta baja, que incluye baño y cocina. La planta alta, con acceso independiente desde la fachada a través de una escalera, alberga 4 habitaciones, un baño, una cocina y una magnífica terraza, complementada por grandes balcones de estilo que invitan a disfrutar de las vistas. Este inmueble, de 1921, cuenta con protección patrimonial Grado 2, Edificio que sólo puede ser modificado conservando o mejorando su relación con el ambiente y manteniendo sus elementos significativos. Esta característica no solo resalta su valor histórico, sino que también representa un desafío emocionante para quienes buscan un proyecto de reciclaje que respete la esencia arquitectónica y cultural de la zona. Con una distribución que incluye 8 ambientes y 2 baños, esta propiedad es ideal para quienes desean transformar un espacio con gran potencial, ya sea para uso comercial o mixto. Se escuchan propuestas y hay posibilidades de financiacion! Consúlte! Compartimos con todos los colegas que cumplan con los requisitos de Operador Inmobiliario Ley 20.380.-