Fraccionamiento en Jardines de Pinares Tu próximo proyecto en Maldonado, con ubicación estratégica y beneficios únicos. 1. Introducción al proyecto Un fraccionamiento pensado para el desarrollo urbano de calidad, en una zona de alto crecimiento como lo es el barrio Sausalito, en Maldonado. Su cercanía a Pinares, al centro de Maldonado y a Parque Burnett, junto a la conectividad por múltiples calles y servicios, lo convierten en una oportunidad ideal para quienes buscan construir, invertir o desarrollar. 2. Información general - Ubicación: Barrio Sausalito, Maldonado – próximo a Pinares, el centro y Parque Burnett - Superficie promedio por lote: 600 m² (ninguno menor a 600 m²) Ordenanza de Construcción: Sub zona 3-1-5-1 Pinares Dimensiones mínimas de predios: Conjuntos de unidades locativas aisladas o apareadas: 600 m2 por unidad locativa o par. d) Retiros mínimos: Frontales: 10 m sobre la Rambla Costanera 4 m para el resto. Bilaterales: 2 m debiendo su suma promedio ser Mayor a 6 mts. De fondo: 3 m e) Altura máxima: 7 m. (PB + PA). f) Ocupación: Se rige por la norma general de la zona 3.1 Barrio Jardín. g) Salientes y cuerpos salientes: 1.50 m. h) Índice de ponderación: Decreto 3870: 0 (cero) Zona 3.1. Barrio Jardín.- a) Ocupación: En los solares con área inferior a 500 m2. y superior a 1.000 m2, regirán los siguientes parámetros: FOS SS FOS FOS V FOT ST 500 30 30 40 60 ST 1.000 20 20 60 40 En los solares con área intermedia, los factores de ocupación se obtendrán de la interpolación de los anteriores valores. b)Retiros: En predios con frentes de hasta 15 mts. y en caso de vivienda única, se admitirá retiro unilateral de 3 mts.. La edificación que ocupe el retiro que se exonera, no podrá sobrepasar los 3 mts. de altura promedial. Detalles de la financiación: 60% al contado. 40% restante del precio del terreno se financiará a través de 42 cuotas mensuales consecutivas con un interés del 9.75% sobre saldo anual + hipoteca. Comisión Inmobiliaria: 3% + IVA. (Sobre valor de venta). Referencia Interna : 4094