Unidad 1 Dormitorios Distribución y superficies: Dormitorios: 1 Baños: 1 Capacidad: 2 personas Cocina: integrada Superficie propia: 74 m² Superficie total (incluye terraza y barbacoa): 153 m² Terraza con barbacoa tipo Kamado, diseñada para optimizar ventilación, iluminación natural y conexión con el área social. Tipología y diseño: Unidad concebida bajo criterios de eficiencia espacial, maximizando metros útiles sin comprometer confort. Ambientes integrados, ventilación cruzada y orientación estratégica para luz natural permanente en el área social. Materiales de terminación de primera calidad y soluciones funcionales que incluyen placares optimizados y equipamiento de cocina integrado. Amenities y servicios del edificio: Barbacoa con terraza 360º, diseñada para socialización y eventos. Gimnasio con terraza, conectado a ventilación cruzada y luz natural. Bicicletero techado y seguro. Laundry con gestión digital a través de app, optimizando tiempo y recursos. Entorno: Ubicación en Parque Batlle, sector consolidado con alta conectividad y accesibilidad a colegios, universidades, restaurantes, cafeterías, tiendas de diseño, gimnasios, ferias, bancos y servicios urbanos. Área con proyección de valorización por desarrollo inmobiliario y densificación controlada. Condiciones comerciales: Gastos de ocupación: 5% Comisión inmobiliaria: 3% + IVA Unidad disponible para consulta con asesores especializados, con información técnica detallada y coordinación de visitas bajo criterios profesionales de arquitectura e inversión inmobiliaria. Referencia Interna : 1455