ZONA: Cordón Sur ENTREGA: Junio 2026 El precio expresado corresponde a la unidad 101, consulte por otras unidades disponibles de esta tipología MÁS QUE UN EDIFICIO, DELTA ES VIVIR EN EL CORAZÓN CULTURAL DE MONTEVIDEO UBICACIÓN Delta Rodó es un edificio de apartamentos a desarrollarse en Cordón Sur, ubicado en la calle Rodó número 1703, El edificio se encuentra en la esquina conformada por la calle Rodó y Minas, con fachadas hacia el sur (Rodó) y hacia el oeste (Minas). Es una zona con una centralidad definida, con múltiples servicios, con nuevos y grandes desarrollos inmobiliarios construidos y en vías de construcción. EL EDIFICIO 1 Torre | 10 Plantas | 19 Unidades | 8 cocheras | 1 Ascensor El edificio está compuesto por 16 unidades, de las cuales 7 son unidades de 1 dormitorio y 8 son unidades de 2 dormitorios, y 1 unidad de 3 dormitorios duplex. Está compuesto por 10 niveles más planta baja y un subsuelo. En planta baja se localizan 8 espacios de estacionamiento (uno accesible), y el hall de acceso al edificio. Los apartamentos se distribuyen en 9 pisos. En el piso 10 se localiza el salón de usos múltiples con parrillero, y una amplia terraza. En el piso 1 se encuentra un gimnasio, un lavadero y un sector de boxes. AMENITIES SUM | Parrillero | Lavadero | Tender | Solarium | Cámaras de seguridad | Gimnasio LOS APARTAMENTOS Todas las unidades cuentan con amplias dimensiones, cocinas totalmente equipadas y terminaciones de primera categoría. todas cuentan con un amplio living - comedor en esquina con grandes ventanales esquineros y dos terrazas, una hacia el frente y otra al dormitorio principal En living-comedor, dormitorios y cocinas integradas: piso vinílico símil tabla de madera. Todos los dormitorios principales de las unidades contarán con placard de melaminico fijo Aberturas de aluminio interior-exterior de las undiades: todas las unidades cuentan con amplios cerramientos vidriados en aluminio con terminación de color negro y aluminio anodizado natural. Los dormitorios, así como los estares de las unidades de 1 dormitorio y de 3 dormitorios cuentan con cortinas de enrollar con sistema monoblock. Aberturas interiores: todas las puertas interiores tendrán marcos de madera revestido por lámina vinílica blanca. Las hojas serán de 40 mm en mdf revestido en la misma terminación que los marcos y contramarcos. El bastidor de la hoja de las puertas interiores es semi sólido, el bastidor de las puertas de acceso a unidades será sólido. Todas las cocinas contarán pileta de acero inoxidable con grifería monocomando, anafe y horno eléctricos empotrados colocados, y campana de extracción. Contarán con muebles bajo y sobre mesada, de MDF con terminación melamínica blanca y tiradores de acero. Las mesadas serán de granito o similar. En las cocinas los espacios entre bajomesada y aéreo, así como el espacio de la heladera hasta una altura de 1,5 m. Los baños tendrán mueble con bacha incluida. Todas las griferías serán monocomando de marca FV o similar. Los artefactos serán de cerámica esmaltada con cisternas mochila de doble descarga color blanco. Revestimiento de paredes de baños y cocinas: porcelanato o cerámica de calidad. En baños se revestirán la totalidad de las paredes de piso a techo. Todas las unidades cuentan con previsión para lavarropas, y para instalación de calefón. Aire acondicionado: Se prevé en todos los livings y dormitorios la instalación eléctrica para equipos de aire acondicionado INVERSIÓN  - Unidades de 1 dormitorio desde USD 131.000  - Unidades de 2 dormitorios desde USD 172.000  - Unidades de 3 dormitorios USD 243.000 GASTOS COMUNES ESTIMADOS  - 1 Dormitorio: $ 3.5000  - 2 Dormitorios: $ 4.500  - 3 Dormitorios: $ 5.500 FORMA DE PAGO  - 30% Compromiso de Compraventa  - 60% Cuotas durante obra  - 10% Contra entrega GASTOS DE OCUPACIÓN: 4 % FONDO DE RESERVA: 0.25% COCHERA OPCIONAL DESDE USD 25.000 LEY DE VIVIENDA PROMOVIDA - Exoneración del IVA - Exoneración del ITP - Exoneración de IRAE o IRPF - Exoneración del Impuesto al Patrimonio Comercializa Zona Brokers Honorarios Inmobiliarios: 3% + iva Código de Referencia de la propiedad: ZAP6219186 Agente Inmobiliario: María Noel Deamestoy Zona Brokers