ZONA: Cordón Sur ENTREGA: Junio 2026 El precio expresado corresponde a la unidad 801, duplex y Penthouse MÁS QUE UN EDIFICIO, DELTA ES VIVIR EN EL CORAZÓN CULTURAL DE MONTEVIDEO UBICACIÓN Delta Rodó es un edificio de apartamentos a desarrollarse en Cordón Sur, ubicado en la calle Rodó número 1703, El edificio se encuentra en la esquina conformada por la calle Rodó y Minas, con fachadas hacia el sur (Rodó) y hacia el oeste (Minas). Es una zona con una centralidad definida, con múltiples servicios, con nuevos y grandes desarrollos inmobiliarios construidos y en vías de construcción. EL EDIFICIO 1 Torre | 10 Plantas | 19 Unidades | 8 cocheras | 1 Ascensor El edificio está compuesto por 16 unidades, de las cuales 7 son unidades de 1 dormitorio y 8 son unidades de 2 dormitorios, y 1 unidad de 3 dormitorios duplex. Está compuesto por 10 niveles más planta baja y un subsuelo. En planta baja se localizan 8 espacios de estacionamiento (uno accesible), y el hall de acceso al edificio. Los apartamentos se distribuyen en 9 pisos. En el piso 10 se localiza el salón de usos múltiples con parrillero, y una amplia terraza. En el piso 1 se encuentra un gimnasio, un lavadero y un sector de boxes. AMENITIES SUM | Parrillero | Lavadero | Tender | Solarium | Cámaras de seguridad | Gimnasio LOS APARTAMENTOS Todas las unidades cuentan con amplias dimensiones, cocinas totalmente equipadas y terminaciones de primera categoría. todas cuentan con un amplio living - comedor en esquina con grandes ventanales esquineros y dos terrazas, una hacia el frente y otra al dormitorio principal En living-comedor, dormitorios y cocinas integradas: piso vinílico símil tabla de madera. Todos los dormitorios principales de las unidades contarán con placard de melaminico fijo Aberturas de aluminio interior-exterior de las undiades: todas las unidades cuentan con amplios cerramientos vidriados en aluminio con terminación de color negro y aluminio anodizado natural. Los dormitorios, así como los estares de las unidades de 1 dormitorio y de 3 dormitorios cuentan con cortinas de enrollar con sistema monoblock. Aberturas interiores: todas las puertas interiores tendrán marcos de madera revestido por lámina vinílica blanca. Las hojas serán de 40 mm en mdf revestido en la misma terminación que los marcos y contramarcos. El bastidor de la hoja de las puertas interiores es semi sólido, el bastidor de las puertas de acceso a unidades será sólido. Todas las cocinas contarán pileta de acero inoxidable con grifería monocomando, anafe y horno eléctricos empotrados colocados, y campana de extracción. Contarán con muebles bajo y sobre mesada, de MDF con terminación melamínica blanca y tiradores de acero. Las mesadas serán de granito o similar. En las cocinas los espacios entre bajomesada y aéreo, así como el espacio de la heladera hasta una altura de 1,5 m. Los baños tendrán mueble con bacha incluida. Todas las griferías serán monocomando de marca FV o similar. Los artefactos serán de cerámica esmaltada con cisternas mochila de doble descarga color blanco. Revestimiento de paredes de baños y cocinas: porcelanato o cerámica de calidad. En baños se revestirán la totalidad de las paredes de piso a techo. Todas las unidades cuentan con previsión para lavarropas, y para instalación de calefón. Aire acondicionado: Se prevé en todos los livings y dormitorios la instalación eléctrica para equipos de aire acondicionado INVERSIÓN - Unidades de 1 dormitorio desde USD 131.000 - Unidades de 2 dormitorios desde USD 172.000 - Unidades de 3 dormitorios USD 243.000 GASTOS COMUNES ESTIMADOS - 1 Dormitorio: $ 3.5000 - 2 Dormitorios: $ 4.500 - 3 Dormitorios: $ 5.500 FORMA DE PAGO - 30% Compromiso de Compraventa - 60% Cuotas durante obra - 10% Contra entrega GASTOS DE OCUPACIÓN: 4 % FONDO DE RESERVA: 0.25% COCHERA OPCIONAL DESDE USD 25.000 LEY DE VIVIENDA PROMOVIDA - Exoneración del IVA - Exoneración del ITP - Exoneración de IRAE o IRPF - Exoneración del Impuesto al Patrimonio Comercializa Zona Brokers Honorarios Inmobiliarios: 3% + iva Código de Referencia de la propiedad: ZAP6219341 Agente Inmobiliario: María Noel Deamestoy Zona Brokers