ZONA: Bella Vista Tipologías: 1 y 2 dormitorios Entrega: Febrero 2025 VIVÍ CON VISTA AL CERRO, A LA BAHIA Y EN PLENA CIUDAD UBICACIÓN Delta San Martín es un edificio de apartamentos a desarrollarse en el barrio de Bella Vista, ubicado en la Av. Uruguayana 3083. La zona ha tenido un gran crecimiento en términos de servicios y espacio público, siendo un punto ideal para vivir o invertir. Grandes emprendimientos inmobiliarios han sido construidos y muchos otros están en vías de construcción. Resulta una ubicación que combina múltiples servicios y actividades, con espacios verdes para disfrutar al aire libre. Cuenta con rápido acceso a grandes avenidas y líneas de transporte público, pudiendo llegar a distintos puntos de la ciudad en tan solo minutos. EL EDIFICIO 1 Torre | 11 Plantas | 29 Unidades | 7 cocheras El edificio se compone de 29 apartamentos, distribuidos en 11 pisos, 18 son de 1 dormitorio y 11 son de 2 dormitorios. El último piso se ubican los PH de 2 dormitorios con gran terraza privada e inmejorables vistas a la Ciudad Está compuesto por 11 niveles más planta baja y subsuelo. Su frente mira a la Plaza San Martin y al posterior una vista plena y despejada a la Bahía de Montevideo. En subsuelo se localizan 8 espacios de estacionamiento. La planta baja con frente a la calle Uruguayana, cuenta con Hall de acceso al edificio y 7 garajes nivel, se ubican los AMENITIES SUM | Parrillero | Lavadero | Tender | Solarium | Cámaras de seguridad | Gimnasio LOS APARTAMENTOS En living-comedor, dormitorios y cocinas integradas: piso vinílico símil tabla de madera. Aberturas de aluminio interior-exterior todas las unidades cuentan con amplios cerramientos vidriados en aluminio con terminación de color negro con cortinas de enrollar con sistema monoblock en todos los ambientes. Todas las cocinas contarán pileta de acero inoxidable con grifería monocomando, anafe y cocina electricos empotrados colocados, y previsión de campana de extracción. Contarán con muebles bajo y sobre mesada, de MDF con terminación melaminica blanca y tiradores de acero. Las mesadas serán de granito. En las cocinas los espacios entre bajomesada y aéreo, así como el espacio de la heladera hasta una altura de 1,5 m. Revestimiento de paredes de baños y cocinas: porcelanato de calidad. En baños se revestirán la totalidad de las paredes de piso a techo. Los baños tendrán mueble con bacha incluida. Todas las griferías serán monocomando. Los artefactos serán de cerámica esmaltada con cisternas mochila de doble descarga color blanco. Todas las unidades cuentan con previsión para lavarropas, y para instalación de calefón. Aire acondicionado: Se prevé en todos los livings y dormitorios la instalación eléctrica para equipos de aire acondicionado INVERSIÓN - Unidades de 1 dormitorio desde USD 113.500 - Unidades de 2 dormitorios desde USD 139.500 GASTOS COMUNES ESTIMADOS - 1 Dormitorio: $ 3.5000 - 2 Dormitorios: $ 4.500 FORMA DE PAGO - 30% Compromiso de Compraventa - 60% Cuotas durante obra - 10% Contra entrega GASTOS DE OCUPACIÓN: 4 % FONDO DE RESERVA: 0.25% COCHERA OPCIONAL DESDE USD 17.000 LEY DE VIVIENDA PROMOVIDA - Exoneración del IVA - Exoneración del ITP - Exoneración de IRAE o IRPF - Exoneración del Impuesto al Patrimonio Comercializa Zona Brokers Honorarios Inmobiliarios: 3% + iva Código de Referencia de la propiedad: ZAP6219681 Agente Inmobiliario: María Noel Deamestoy Zona Brokers