Venta de Campo en Colonia – 5 Hectáreas en Esquina Estratégica Ubicación privilegiada en una de las zonas con mayor proyección del departamento de Colonia, ideal para inversores en busca de oportunidades comerciales, turísticas o residenciales. El terreno, ubicado en la intersección de Ruta Nacional N.º 1 y la carretera de acceso al Balneario Artilleros, combina acceso directo, alto tránsito y cercanía a destinos turísticos reconocidos. Detalles de la Propiedad:  • Superficie total: 5 hectáreas.  • 265 metros de frente sobre la Ruta Nacional N.º 1, uno de los principales corredores del país.  • 1.168 metros de frente sobre la carretera asfaltada que conduce a Balneario Artilleros.  • Distancias clave:  • 152 km de Montevideo.  • 25 km de Colonia del Sacramento, ciudad declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO.  • A minutos de las playas de Balneario Artilleros y Santa Ana, zonas turísticas en constante crecimiento. Infraestructura y Servicios Existentes:  • Construcciones a reciclar:  • Local comercial con acceso desde la ruta.  • Oficina con múltiples espacios.  • Subsuelo con potencial de almacenamiento o uso alternativo.  • Tajamar con reserva de agua.  • Pozo de agua potable, garantizando abastecimiento durante todo el año.  • Conexión a la red eléctrica de UTE.  • Pasturas naturales en todo el terreno, ideales para ganadería o proyectos agropecuarios. Oportunidades de Desarrollo:  • Zona con alto flujo vehicular, perfecta para:  • Estación de servicio.  • Complejo turístico (cabañas, camping, centro recreativo).  • Emprendimiento residencial.  • Centro comercial o de distribución.  • Entorno natural y cercanía a la costa, que le confieren un atractivo adicional para proyectos turísticos o de segunda residencia. Por qué Invertir en Esta Propiedad:  • Ubicación estratégica: Conectada a los principales polos turísticos y comerciales de la región.  • Acceso inmejorable: Situada en una esquina clave, con visibilidad desde la ruta nacional.  • Versatilidad: La combinación de terreno amplio, infraestructura existente y servicios disponibles permite múltiples posibilidades de desarrollo. Precio: Escuchamos su propuesta. Contáctenos para más información y coordinar una visita. ¡No deje pasar esta oportunidad única!