CIUDAD VIEJA BUENOS AIRES ESQUINA MACIEL Edificio en padrón único en excelente ubicación. Próximo a la Rambla Portuaria. Cercano a instituciones financieras, bancarias y culturales. Múltiples servicios comerciales en el área. Conectividad hacia todas las zonas de Montevideo.  Precio: US$ 148.000 El inmueble originalmente se desarrolló en dos niveles, correspondientes a una vivienda en cada uno de ellos, con números de puerta y acceso independientes. Actualmente están comunicadas interiormente. El padrón tiene un área de terreno de 284 m² y un área total edificada de 365 m². Frente: 10.20 m² Fondo: 27.84 m² La edificación construida con muros portantes de ladrillos y techos y entrepisos de bovedilla se distribuye internamente en 17 ambientes, de ellos 15 habitaciones de más de 4 metros de altura en ambos niveles y 8 áreas de servicios (destinados originalmente a baños y cocinas). Cuenta además con patio central anteriormente techado con ladrillo de vidrio (conserva estructura metálica en buen estado) y al fondo otro patio abierto con aljibe. Acceso a planta alta por escalera de mármol.  En segundo nivel se destaca el balcón corrido con baranda trabajada en herrería y las pilastras y frontones curvos y triangulares, que enmarcan los vanos. Esta área tiene  vistas al mar. Todos los ambientes reciben luz natural ya que cuentan con grandes aberturas al balcón y a los patios internos descubiertos. Aunque el inmueble está para reciclar, en general está en  buen estado estructural y ha sido objeto de reparaciones parciales. En 2021 la azotea fue reparada e impermeabilizada con membrana y pintura asfáltica, se colocaron pisos en dos habitaciones y se instalaron rejas de seguridad en 5 puertas. Distinguiéndose por sus valores patrimoniales y ambientes espaciosos y ventilados conectados entre sí y con significativas altura, amplitud y luminosidad, esta propiedad presenta gran potencial para desarrollo constructivo de viviendas, o emprendimiento comercial, hotelero, gastronómico u otros. Todo ello en correspondencia con el crecimiento previsto de la Ciudad Vieja de acuerdo con la ejecución y diseño de acciones para fomentar la residencia y la actividad cultural y comercial en la zona. Otros datos de interés Acepta financiación bancaria Grado 2 de Protección Patrimonial. La zona aplica para proyecto bajo la Ley de Vivienda Promovida El padrón lindero actualmente está disponible en venta. Cuenta con una superficie de 153 m² de terreno. Comisión inmobiliaria: 3% + IVA del precio de venta. Para más información o coordinar visitas llamar de 10:00 a 18:00 horas a los teléfonos 092 600431 o 29037490 Quedamos a las órdenes Pérez Robaudo Inmobiliaria (Antes Propiedades & Inversiones) Telf. 2903 7490 Cel. 092 600431 Av.18 de julio 1322 esq. Ejido Montevideo – Uruguay