Venta apartamento 2 Dormitorios en Tres Cruces Flow By Nostrum - Entrega Abril 2025 Unidad Al ingresar, te recibe un hall distribuidor que conecta con los principales espacios de la propiedad. El living-comedor es amplio y luminoso, con cocina integrada  equipada con muebles de alta calidad. El apartamento cuenta con dos dormitorios, ambos con orientación Norte, que asegura una excelente entrada de luz natural. Tanto el living como los dormitorios tienen acceso directo a una espectacular terraza de 32 m² al frente, un espacio perfecto para disfrutar al aire libre. El apartamento cuenta con 1 baño completo. Un bicicletero en el garaje incluido en el precio.  Flow By Nostrum Ubicado sobre la calle Presidente Berro entre la Avenida 8 de Octubre y Avenida Italia garantiza conectividad y proximidad a todos los servicios y equipamientos públicos y privados. La posibilidad de acceso inmediato a las principales arterias de vía rápida de entrada y salida de la ciudad, así como su cercanía a distintos puntos estratégicos de la zona, como la principal terminal de ómnibus nacionales e internacionales del Uruguay, hacen que sea un lugar único, con fuerte impronta urbana, ideal para INVERTIR y obtener una rápida renta. Amenities: -Lobby de Acceso -Cerradura Digital -CCTV -Acceso con tarjeta -Wifi en áreas comunes -Barbacoa -Meeting room y Cowork -Asensores de última generación -Aire Acondicionado -Laundry -GYM -Zona ext fitness -Terrazas Exteriores -Study Room -Print Center -Garajes opcionales -Smart Lockers -Game Room -Accesibilidad Universal -Bicicletas de Cortesía Arquitectos: Carlos Ott y Carlos Ponce de León Beneficios de la Ley de vivienda Promovida: -Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro) -Exoneración del IVA -Exoneración del Impuesto de Patrimonio por 10 años -Exoneración del impuesto a la renta de los alquileres por 10 años (IRPF/IRAE) -Opción de financiamiento del BHU y bancos privados Gastos de Ocupación 4% Comisión inmobiliaria 3%+iva ABU61290 AP6739597 - Abate Propiedades - Gestionamos tu garantía de alquiler. Somos corredores de seguros de SURA - PORTO - SANCOR - ZURICH SANTANDER - MAPFRE .