Se trata de un terreno único frente a AFE con una viabilidad de construcción de 37.000 m2, con altura máxima de 75 metros. La propuesta se sitúa en un enclave privilegiado de Montevideo, un predio con características únicas por sus generosas dimensiones, su condición de borde de ciudad con vistas privilegiadas hacia la bahía, su ubicación céntrica, la excelente conectividad y cobertura de servicios. El lote se localiza en un punto estratégico en el barrio Centro, en una tipología en esquina, próximo a la Bahía de Montevideo y al casco histórico de la ciudad, en la intersección de las ramblas Franklin D. Roosevelt y Sud América, en un sector de gran transformación y crecimiento inmobiliario, caracterizado sobre todo por desarrollos residenciales. Main players en la zona: Se desarrollará el proyecto Station Tower con una gran cantidad de firmas operadoras de servicios y nuevos desarrollos que potenciarán en muy poco tiempo los barrios de La Aguada y Ciudad Vieja: En la zona se ubican el edificio de Antel, Aguada Park Free zone, torre Nostrum Bay, proyecto Nostrum Central, proyecto logístico Lobraus, nuevo viaducto de Montevideo, entre otros. Su proximidad con la ex Estación Central de AFE General Artigas, declarado Monumento Histórico Nacional, lo convierte en un punto clave de la ciudad para cualquier tipo de desarrollo. Es de público conocimiento el interés, tanto de autoridades nacionales como municipales, de la transformación y recuperación arquitectónica y urbanística del conjunto de inmuebles que forman parte de la ex Estación Gral. Artigas y la playa de maniobra adyacente. Varios proyectos ya han sido presentados en diferentes instancias. Todas las propuestas han abordado desde los más diversos programas y usos arquitectónicos posibles para el desarrollo de este complejo que van desde museos, centros culturales y artísticos, ferminal de transporte de pasajeros, hub de desarrollo de tecnología e innovación, zona gastronómica, zona deportiva, cowork, coliving, y más.