Venta de Apartamento 2 Dormitorios con Terraza en Tres Cruces, Montevideo. ENTREGA: Junio 2023 UBICACIÓN Barrio Tres Cruces, sobre la calle La Paz entre Defensa y Democracia, en un sector de gran evolución, próximo al Shopping. EL EDIFICIO Se compone de 135 unidades de vivienda: 67 unidades de un dormitorio, 63 unidades de dos dormitorios y 5 unidades de tres dormitorios. Consta de 69 cocheras opcionales. Amplia fachada hacia la calle La Paz, con Orientación Norte, lo que garantiza excelente asoleamiento y luz natural. Lobby de doble altura / 3 Ascensores / Previsión de portería / Cowork / WiFi / Sala de Reuniones / Patio / Multi Cancha / Juegos para niños / Equipamiento Fitness / Gym / Pet garden / Solarium / 2 Barbacoas completas / 2 Parrilleros exteriores / Generador eléctrico de emergencia / Cámaras de seguridad / Bike Parking (opcional) LOS APARTAMENTOS Las unidades se entregarán con equipo instalado split frío-calor en living comedor y se dejará prevista la futura conexión en dormitorios. Puerta de acceso con cerradura de inteligente. Piso vinílico de alta resistencia en listones símil madera, sistema click (lo mejor del mercado). Aberturas de aluminio en color negro. Terrazas de uso exclusivo. Cocina con diseño integrado. Mesada de granito, pileta de acero inoxidable con grifería mono-comando. Mueble bajo mesada en carpintería modular y mueble aéreo con terminación melamínica. Previsión para instalación de extractor o campana purificadora. Baños con pisos y paredes con revestimiento cerámico o porcelanato de primera calidad, equipados con inodoro con mochila y bidet, lavatorio con mueble integrado y espejo, columna de ducha con desagüe lineal. Todas las griferías son en sistema monocomando. Portero eléctrico con cámara / Graseras colectivas / Prevision de conexión de calefón, lavarropas y paneles solares para precalentamiento de agua / Canalizaciónes de TV cable, telefonía y fibra óptica. ACEPTA BANCO Gastos de Ocupación: 4% GASTOS COMUNES (estimados) 2 Dormitorios: $ 5000 COCHERA Opcional desde u$s18.000 LEY DE VIVIENDA PROMOVIDA - Exoneración del IVA - Exoneración del ITP - Exoneración de IRAE o IRPF en alquileres por 10 años - Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años Comercializa Inmobiliaria Ricardo Gorga Arancel Inmobiliario: 3% + iva