AMERICAS UNO Ubicado sobre la Avenida de las Américas 353, AMERICAS UNO se posiciona en una zona inmejorable rodeado de servicios, y de un hermoso lago. Se desarrolla en 6 niveles y cuenta con 65 apartamentos con vista al lago y a Avda. de las Américas. AMÉRICAS UNO cuenta con cargador para vehículos eléctricos, laundry y bike parking. Además, tiene entre sus amenities un espacio de cowork, una piscina de vista infinita, un fogón, una barbacoa con vista al lago y amplias áreas verdes. Se construye bajo la Ley 18.795, que incluye beneficios fiscales por 10 años. Exoneraciones por 10 años de: EXONERACION DE ITP A LA PRIMER COMPRA EXONERACION DE IMPUESTO AL PATRIMONIO POR 10 AÑOS EXONERACION DE IVA AL PRECIO DE VENTA EXONERACION DE IRPFIRAEIRNR A LOS ALQUILERES POR 10 AÑOS Garages opcionales. Fecha entrega Octubre 2024 ESTRUCTURA. Losas, vigas, pilares y escaleras de hormigón armado. PARAMENTOS VERTICALES. Serán realizados en mampostería tradicional u hormigón celular yo en placas de yeso con aislación acústica para el fiel cumplimiento de la normativa vigente en la materia. Se terminarán con pintura al agua lavable. REVESTIMIENTOS. Los baños serán revestidos en porcelanato rectificado. Los baños se revestirán hasta la altura de los dinteles, las cocinas sobre el área de mesada. MESADAS. Serán de material pétreo; mármol, granito de primera calidad, silestone o similiar. CIELORRASOS. Los cielorrasos serán de material texturado pintado, excepto en baños y cocinas donde la terminación será de enduído y pintura. CARPINTERIA INTERIOR. Las puertas interiores y exteriores serán tipo placa. Las cocinas llevarán placares bajo y sobre la mesada principal y placares en los dormitorios. CARPINTERIA EXTERIOR. Serán de aluminio pintado tanto las barandas como los marcos y hojas de las aberturas. ZÓCALOS. Serán de madera de sección rectangular, con una altura mínima de 5 cmts ó PVC claro. ASCENSORES. El edificio contará con 2 ascensores. Ambos contarán con pavimentos y revestimientos de primera calidad. ELÉCTRICA. Se proyectó la instalación de baja tensión y la red lumínica de los bienes comunes del edificio AMERICAS UNO. El proyecto tuvo en cuenta la totalidad de la potencia de las bombas instaladas para los distintos servicios. Contará con portero eléctrico con derivaciones para cada unidad. Tendrá previsión para la instalación de TVcable. ACONDICIONAMIENTO TÉRMICO. Todos los locales principales (living y dormitorios) contará con la previsión para instalar aire acondicionado con alimentación eléctrica y ubicación de desagües de cada equipo. ÁREAS COMUNES Y AMENITIES. El hall de entrada contará con un alohajamiento de primer nivel con materiales nobles. Referencia Interna : 293