Terreno ubicado en una excelente zona de La Blanqueada, con 12 metros de frente sobre la calle Pedro Olmida, entre 8 de Octubre y Urquiza, ideal para el desarrollo de un edificio en altura. La normativa vigente para este padrón permite una altura máxima de 16,50 metros, pero se puede realizar un acordamiento con el edificio lindero que habilite el desarrollo de un proyecto de planta baja más 10 pisos, optimizando así el aprovechamiento del terreno. La ubicación estratégica, cercana a importantes arterias viales y servicios, convierte este terreno en una excelente oportunidad para inversores y desarrolladores que buscan generar un impacto en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. FOS: 80%  Altura máxima: 16,50 m. + acordamiento (edificio lindero de 11 niveles) Superficie del terreno: 326 m² Superficie vendible aproximada: 1.815 m² Incidencia: 230 USD/m² Aplica los beneficios de la Ley de Vivienda Promovida, lo que representa una ventaja significativa para desarrolladores que buscan maximizar sus inversiones y aprovechar incentivos fiscales y de financiamiento. Nota legal: La información proporcionada sobre esta propiedad y sus características es de carácter general y no constituye un asesoramiento legal ni técnico. El comprador es responsable de verificar de forma independiente todos los aspectos normativos con las autoridades locales competentes y obtener la asesoría técnica o legal correspondiente antes de realizar cualquier inversión o desarrollo en el terreno. SURES no asume responsabilidad alguna por interpretaciones erróneas, incumplimientos o futuras modificaciones en la normativa aplicable. Honorarios de intermediación para compraventas: 3% + IVA Xintel(SRS-SRS-10376)